プレサンス千日前通

  • 大阪府大阪市浪速区幸町三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
3,480万円
68.0万円/㎡
相場
3,375万円
65.9万円/㎡
2,242
2,997
3,753
4,508
AI査定結果
推定相場価格
3,375万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,997万円〜3,753万円
58.5万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンス千日前通
3,480万円（68.0万円/㎡）/ 12階 / 51.2㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/123,480万円68.0万円12階 51.2㎡ 1LDK+S北東
2025/04/123,080万円60.2万円12階 51.2㎡ 2LDK北西
2025/02/041,800万円62.1万円4階 29㎡ 1DK北東
2024/08/091,800万円62.1万円4階 29㎡ 1K-
2024/06/191,440万円49.7万円8階 29㎡ 1DK北
2023/08/251,530万円51.4万円2階 29.77㎡ 1DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は64.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
プレサンス千日前通
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅4分 3,480万円68.0万円51.2㎡1LDK+S12階 / 12階建 北東1999年64戸SRC
2024/08/12ベル・アーバニティ西難波
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 3,980万円64.9万円61.32㎡2LDK9階 / 11階建 南1996年29戸SRC
2024/06/26ロータリープラザ難波
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅2分 3,550万円59.8万円59.36㎡3LDK11階 / 13階建 北1998年48戸SRC
2023/11/27エスティライフ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 2,600万円62.5万円41.6㎡1LDK12階 / 13階建 -2001年86戸SRC
2023/12/28セザール難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅4分 3,090万円58.4万円52.94㎡2LDK4階 / 8階建 南2000年39戸RC
2025/11/18M'PLAZA難波駅前
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅3分 4,550万円75.9万円59.94㎡3LDK7階 / 13階建 東1999年82戸SRC
2024/09/15パークプラザなんば
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅5分 3,780万円64.5万円58.58㎡2LDK8階 / 14階建 南2001年50戸SRC
2024/02/28ロータリー難波
大阪市浪速区桜川一丁目
桜川駅5分 3,080万円52.7万円58.46㎡3LDK8階 / 11階建 東1998年40戸RC
2025/12/04パシフィック難波グラシア
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅4分 4,980万円79.0万円63㎡2LDK7階 / 11階建 西2001年36戸SRC
2025/05/10プレサンス難波OCAT前
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅2分 3,180万円70.7万円44.99㎡1LDK10階 / 11階建 北西2003年72戸RC
2025/10/15ビューネなんば
大阪市浪速区元町二丁目
JR難波駅6分 3,640万円58.5万円62.26㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年36戸RC
2025/11/01ロイヤルシティ難波
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅8分 3,580万円71.3万円50.2㎡1LDK+S4階 / 14階建 東1996年54戸SRC
2024/11/30セレッソコート難波パークサイドシティ
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 3,980万円66.0万円60.27㎡2LDK10階 / 11階建 南1999年49戸RC
2024/06/19パルステージ難波南
大阪市浪速区敷津東二丁目
大国町駅1分 2,980万円59.0万円50.47㎡1SLDK7階 / 10階建 西2000年26戸RC
2025/06/09シーズ日本橋
大阪市浪速区日本橋四丁目
なんば駅8分 3,980万円66.8万円59.6㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年28戸RC
2025/12/14ベルク夕陽丘II
大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 3,780万円60.2万円62.75㎡2LDK10階 / 12階建 南東1996年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市浪速区では52.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して7.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市浪速区
73.6万円/㎡
前年比+52.5%

マンション概要

マンション名プレサンス千日前通
所在地大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩4分
築年月1999年
階数12階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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